신축빌라 분양 받을 때 계약서 꼼꼼히 보는 법
안녕하세요, 다홈주택건설입니다.
신축빌라 분양을 앞두고 설레는 마음도 잠시,
가장 중요한 **'계약서 확인'**을 소홀히 하면 큰 낭패를 볼 수 있습니다.
계약서는 단순한 종이 한 장이 아닌,
내 집 마련의 시작을 책임지는 중요한 서류입니다.
오늘은 신축빌라 계약서에서 꼭 확인해야 할
핵심 포인트를 정리해드릴게요!
\u2705 1. 매도인 정보가 정확한지 확인
계약서 상의 매도인이 실제 소유자 또는 정당한 위임을
받은 사람인지 꼭 확인하세요.
등기부등본과 계약서의 매도인 정보가 일치해야 합니다.
\u2705 2. 분양대금 총액과 지급 조건
신축빌라 분양가는 계약금, 중도금, 잔금 등으로 나뉘어 있습니다.
각 금액과 납부 기한이 명확하게 기재되어 있는지 확인하고,
혹시라도 추가 비용이 발생하지는 않는지도 꼼꼼히 살펴야 합니다.
\u2705 3. 입주일 및 잔금일자 명시
입주 예정일과 잔금일이 구체적으로 정해져 있는지 확인하세요.
만약 공사가 지연될 경우에 대한 지체 보상 조항이
포함되어 있다면 더욱 안전합니다.
\u2705 4. 전용면적과 서비스면적 구분
전용면적만 보고 넓다고 착각하기 쉬운 신축빌라!
계약서에는 전용면적, 공용면적, 서비스면적이 구분되어 표기되어야 하며,
현장 실측 면적과 일치하는지도 비교해보는 것이 좋습니다.
\u2705 5. 하자보수 안내 꼭 확인
신축빌라는 새 집이지만, 입주 후에 벽 균열, 누수, 마감 불량 등
예상치 못한 하자가 생길 수 있습니다.
계약서에 하자보수 내용이 포함되지 않는 경우가 많기 때문에,
시공사에서 제공하는 별도의 하자보수 안내 자료나 보증서를 꼭 받아보시고,
하자 발생 시 보수 기간과 책임 주체가 어떻게 되는지 확인하는 것이 중요합니다.
\u2705 6. 특약사항 꼼꼼히 확인
특약은 말 그대로 계약서에 없는 내용까지 개별적으로 약속하는 부분입니다.
무상 옵션 제공, 주차장 위치, 층간소음 관련 조치 등
꼭 필요한 사항은 특약으로 명확하게 기재해두세요.
\u270d\ufe0f 다홈주택건설과 함께라면, 계약도 안심
저희 다홈주택건설은 계약 전에 모든 항목을 고객과 함께 검토하며,
궁금한 점은 언제든지 직접 설명드리고 있습니다.
투명하고 정직한 분양으로, 신뢰를 쌓아가는 것이 저희의 철학입니다.
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